Dic 23, 2024 | Blog, IRPH
Antonio Olaya vuelve a Teleonuba para hablarnos de las novedades sobre el IRPH tras la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Nuestro abogado de confianza, Antonio Olaya, regresa a Teleonuba para desglosar las últimas novedades sobre el IRPH y...
Dic 19, 2024 | Blog
Comprar o vender un inmueble es una de las decisiones más importantes que podemos tomar, y hacerlo de forma segura requiere estar bien informado. Por eso, hemos querido compartir contigo un valioso recurso: nuestro abogado de confianza, Antonio Olaya, ha estado en...
Dic 15, 2024 | gastos hipotecas
Hoy compartimos los detalles de la reciente entrevista en Tele Onuba con nuestro abogado Antonio Olaya, donde explica en profundidad los pasos y derechos de los consumidores para reclamar los gastos de formalización de hipotecas firmadas antes de junio de 2019. Si te...
Oct 22, 2024 | Blog
La Audiencia Provincial de Oviedo ha obligado a una entidad financiera a devolver más de 40.000 euros a un consumidor por un préstamo suscrito hace diez años. Según un abogado especializado, la decisión se basa en la interpretación del Tribunal Supremo sobre la usura...
Oct 22, 2024 | Blog
En 2023, las reclamaciones recibidas por entidades financieras en relación con préstamos hipotecarios crecieron un 63,8%, alcanzando los 10.145 casos. Este notable aumento se debe principalmente a cambios en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de...
Jul 22, 2024 | Blog
El Tribunal Supremo ha despejado recientemente las incertidumbres prevalecientes sobre el período de prescripción aplicable a la responsabilidad de los administradores por las obligaciones financieras de las entidades. Se reconoce que la Ley de Sociedades de Capital...
May 21, 2024 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas
Al no haberse aportado por la entidad bancaria el contrato, en el que por exigencia legal debe aparecer el TAE, ni recogerse este en los distintos recibos o extractos, debe presumirse que superaba el establecido como usurario, pues de otra manera lo lógico era que se...
Feb 14, 2024 | Blog
El Tribunal Supremo (TS) ha emitido un fallo que podría tener implicaciones significativas en relación con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), comúnmente conocido como impuesto de la plusvalía. Aunque no permite...
Feb 7, 2024 | Cláusulas bancarias abusivas, Comisiones indebidas, intereses abusivos
La Sentencia que Impacta el Mundo Financiero En una decisión que ha sacudido el panorama financiero, la Sección 25 bis de la Audiencia Provincial de Madrid ha emitido un fallo trascendental el 24 de enero de 2024. En este veredicto, se declara nulo por falta de...
Ene 15, 2024 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas, intereses abusivos
Introducción En el complejo panorama legal de los contratos de crédito, la reciente doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) destaca la necesidad de evaluar la solvencia del consumidor como un requisito crucial, independientemente de la conclusión...
Ene 15, 2024 | Cláusulas bancarias abusivas, hipotecarias
Introducción El impacto de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 16 de julio de 2020, convertida en jurisprudencia por el Tribunal Supremo el 19 de abril de 2022, ha redefinido el escenario legal en torno a las costas bancarias y la...
Nov 21, 2023 | Blog
Las nuevas disposiciones contempladas en la ley podrían extender el proceso de desahucio en casos de vulnerabilidad. La nueva legislación de vivienda aborda varios aspectos relacionados con la inquiokupación, es decir, la problemática que surge cuando los inquilinos...
Nov 21, 2023 | Cláusulas bancarias abusivas
Al momento de embarcarse en la adquisición de una hipoteca, es imperativo considerar no solo el capital destinado a las cuotas mensuales, sino también los diversos gastos asociados con los trámites pertinentes. La vigilancia ante posibles cargos adicionales por parte...
Oct 26, 2023 | Blog
Las ciberestafas, un creciente problema, tienen como objetivo principal obtener los datos bancarios de sus víctimas para perpetrar robos o compras fraudulentas, utilizando tanto la identidad como la información de las personas afectadas. Ya sea a través de técnicas de...
Oct 26, 2023 | Cláusulas bancarias abusivas
El BBVA ha sido multado con 1,64 millones de euros por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), debido a la gestión inapropiada de un caso que involucra a una anciana cuyos documentos y tarjetas fueron robados, lo que resultó en la contratación fraudulenta...
Oct 18, 2023 | Blog
En el complejo entramado legal de España, la reciente modificación de la Ley Concursal, vigente desde el 26 de septiembre de 2022, ha traído consigo cambios significativos en el proceso de cancelación de deudas, especialmente en el marco de la ley de la segunda...
Oct 18, 2023 | Blog
En una reciente decisión de la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Girona, se anula, en fase de apelación, un contrato de tarjeta «revolving» suscrito por María R. con Cofidis, S.A. el 12 de noviembre de 2019. El fallo confirma la decisión de la instancia...
Sep 12, 2023 | Blog
¿Qué es el Phishing?El término «phishing» proviene de la palabra inglesa «fishing» que significa pescar. Y eso es precisamente lo que hacen los ciberdelincuentes con esta técnica: pescan información confidencial haciéndose pasar por entidades de confianza. Esto se...
Ago 30, 2023 | Cláusulas bancarias abusivas
A la hora de considerar si debes reclamar tu seguro de vida de prima única, es esencial tener en cuenta varios factores que podrían influir en tu decisión. En este artículo, exploraremos las razones clave por las que deberías considerar seriamente la posibilidad de...
Ago 15, 2023 | Cláusulas bancarias abusivas
En el complejo escenario financiero actual, muchas personas se encuentran abrumadas por deudas que parecen imposibles de saldar. La Ley de Segunda Oportunidad, también conocida como el Mecanismo de Segunda Oportunidad, surge como una vía de escape para aquellos...
Jul 24, 2023 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas
En una decisión de gran trascendencia para los consumidores, el Juzgado de Primera Instancia número 64 de Madrid ha emitido una sentencia que revoca la comisión de mantenimiento de una cuenta corriente vinculada a una hipoteca. La magistrada Gladys López Manzanares ha...
Jul 21, 2023 | Blog, Comisiones indebidas, gastos hipotecas
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido una importante sentencia referente al índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) que se aplica en miles de hipotecas en España. En esta sentencia, el TJUE advierte a los bancos que deben...
Jul 12, 2023 | Cláusulas bancarias abusivas, IRPH
El índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) ha sido objeto de controversia en España debido a su posible carácter abusivo y falta de transparencia hacia los consumidores. Recientemente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió un fallo...
Jul 4, 2023 | Blog, comisión de apertura
La Audiencia Provincial de Las Palmas muestra su desacuerdo con el Tribunal Supremo respecto a la comisión de apertura en préstamos hipotecarios. Los magistrados consideran que el Alto Tribunal no tuvo en cuenta todos los criterios jurisprudenciales del Tribunal de...
Jun 17, 2023 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas
El Tribunal Supremo ha exonerado al BBVA de la obligación de indemnizar a una clienta con 59.782 euros, al afirmar que el banco no incumplió su deber de cobrar la prima del seguro, sino que fue el deudor quien no cumplió con los términos acordados. El Tribunal Supremo...
Jun 17, 2023 | Blog, intereses abusivos
La aplicación de la nueva directriz del Tribunal Supremo sobre las tarjetas revolving ha llevado a un juzgado a considerar como abusiva una TAE del 26,82%. Las tarjetas revolving, que son la principal fuente de conflictos legales con las entidades bancarias, plantean...
Jun 17, 2023 | cláusula suelo, Cláusulas bancarias abusivas
El Juzgado de Primera Instancia número 2 Bis de Cádiz ha declarado la nulidad de un contrato privado entre Caja Rural del Sur y un consumidor. En dicho contrato, se acordó que el banco reduciría la cláusula suelo de un préstamo hipotecario del 3,50% al 2,25% a cambio...
Jun 17, 2023 | Cláusulas bancarias abusivas, hipotecarias
La Audiencia Provincial de Gerona ha decidido pasar por alto la reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre la comisión de apertura y seguir el criterio establecido por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Esta postura ha sido reflejada en dos...
May 18, 2023 | Blog
En España, se avecinan cambios significativos en la regulación de los gestores de deuda y compradores de crédito dudoso. Actualmente, el país se encuentra rezagado en comparación con otros países europeos que ya cuentan con normativas específicas para este ámbito. Sin...
May 18, 2023 | hipotecarias
Entre los requisitos se encuentra tener menos de 35 años y que la residencia tenga un precio inferior a 295.000 euros El Consejo de Gobierno ha aprobado el decreto ley para la primera convocatoria, dotada con 20 millones de euros, del programa de garantía de vivienda...
May 9, 2023 | Cláusulas bancarias abusivas, Comisiones indebidas
El Tribunal de Primera Instancia número 1 de Móstoles (Madrid) ha emitido una sentencia en relación a una tarjeta de crédito «revolving» Tien 21 de Santander Consumer Finance SA, cuya TAE se acerca al 27%. Según la doctrina establecida por el Tribunal Supremo (TS) el...
Abr 10, 2023 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas
El Pleno de la Sala Civil obliga a la entidad a devolver el importe de dos swaps por ser nulos. La Sala Civil del Tribunal Supremo, en una sentencia del 8 de marzo de 2023, ha resuelto, de manera parcial, la acción de nulidad de ciertos contratos financieros y...
Mar 29, 2023 | Blog, comisión de apertura
La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del 16 de marzo de 2023 ha establecido que la comisión de apertura en los contratos de crédito hipotecario puede ser declarada nula. Esta sentencia se une a otra emitida por el TJUE en julio de...
Mar 6, 2023 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas
En Palencia se ha dictado una sentencia pionera en el ámbito del Derecho de consumo, ya que es una de las primeras a nivel nacional en abordar el tema de la mala praxis bancaria. La justicia ha emitido un fallo en el que se condena al banco Sabadell por realizar malas...
Feb 22, 2023 | Blog
Las personas afectadas por cláusulas abusivas en sus hipotecas pueden emprender acciones legales contra los bancos que vayan más allá del simple reembolso de cuotas, mientras que las entidades financieras no podrán hacer lo mismo. Así lo estableció el Tribunal de...
Nov 24, 2022 | Blog
Más de un millón de hogares vulnerables pueden beneficiarse de estas ayudas a partir del 1 de enero de 2023. Finalmente se ha llegado el acuerdo sobre hipotecas entre el Gobierno y los bancos. Unas pocas horas antes del inicio del Consejo de Ministros...
Nov 17, 2022 | Blog
Con fecha 8 de septiembre de 2022, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado STS referida a los casos C-80/21 y C-81/21 por los que queda en evidencia, que una inmensa mayoría de los procedimientos de ejecución hipotecaria vistos en los juzgados españoles...
Nov 11, 2022 | Blog
El contrato del cliente recogía que la tarjeta tenía fijado un límite máximo, sin embargo, la entidad autorizó una operación con la tarjeta del cliente que superaba dicho límite, el cliente denunció lo sucedido, ya que había sido víctima de un fraude. El cliente ha...
Nov 3, 2022 | Blog, cláusula suelo
La entidad bancaria, para conceder un préstamo, tiene el deber de explicar e informar sobre las condiciones específicas del préstamo, independientemente de la profesión del prestatario, incluido cuando este es jurista. Un ejemplo de ello es lo sucedido en La Audiencia...
Oct 6, 2022 | Blog
En los últimos años, se ha convertido en práctica habitual de las compañías teleoperadoras, llamar a horas intempestivas ofreciendo distintas promociones, algo bastante molesto a lo que la mayoría estamos acostumbrados. ¿Podemos hacer algo para evitarlo?, la respuesta...
Sep 28, 2022 | Blog, cláusula suelo, Cláusulas bancarias abusivas
El Juzgado de Primera Instancia número 11 de Córdoba falló a favor de unos consumidores afectados por las cláusulas suelo, para que recuperen lo pagado desde el inicio del préstamo constituido con fecha anterior a la declaración de nulidad de dichas cláusulas por...
Sep 21, 2022 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas
Como indica la Audiencia Provincial de Madrid, «la falta de aportación del contrato, impide comprobar el cumplimiento de los requisitos de incorporación». La sentencia llama la atención por el hecho de que ninguna de las partes haya aportado el contrato objeto de...
Sep 8, 2022 | Blog
El Supremo sienta jurisprudencia, considera que la liquidación «es inválida y carente de eficacia por la inconstitucionalidad de las normas legales de cobertura». La sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo, a través de su sentencia del pasado 27 de julio, sienta...
Ago 31, 2022 | Blog, cláusula suelo, Cláusulas bancarias abusivas
El Parlamento Europeo ha declarado «admisible» una queja del mismo abogado sobre la lentitud de la justicia en España. La demora en el señalamiento de los juicios para los afectados por cláusulas abusivas de las hipotecas en España constituye una vulneración del...
Ago 26, 2022 | Blog, cláusula suelo, Cláusulas bancarias abusivas
La demandante no era consumidora: era farmacéutica y el préstamo iba destinado a la compraventa de la farmacia. Como es sabido, ante los excesos de bancos y entidades financieras en la inclusión de cláusulas abusivas, nuestra jurisprudencia establece dos grupos...
Ago 23, 2022 | Cláusulas bancarias abusivas
La Sección Octava de la Audiencia Provincial de Alicante ha anulado la cláusula hipotecaria que obligó a un matrimonio de Alicante a suscribir un seguro de vida de prima única de más de 4.600 euros para obtener su hipoteca. El tribunal ha...
Ago 3, 2022 | Blog, Cláusulas bancarias abusivas
Una vecina de Cáceres de avanzada edad ha sido exonerada del pago de 22.000 euros correspondientes a un contrato de préstamos suscrito junto a su marido fallecido. El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 2 de Cáceres declaraba la nulidad de varias cláusulas...
Jul 26, 2022 | Blog, Comisiones indebidas
Las comisiones bancarias son los importes que el banco cobra por ofrecer sus servicios. En la mayoría de los casos no existe limitaciones a las comisiones bancarias, existen excepciones como la por ejemplo la amortización anticipada de una hipoteca, cuyo importe está...
Jul 15, 2022 | Blog
El Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Madrid ha declarado nulo un contrato de tarjeta de crédito revolving, a pesar de que la TAE prevista no superaba el 16%. Dicho contrato se remonta al año 2002. La sentencia, de 20 de junio de 2022, obliga a la entidad a...
Jun 11, 2022 | Blog
El plazo ordinario de liquidación de este impuesto es de seis meses desde que fallece el causante, según la Ley de Haciendas locales, sin embargo, esta ley prevé la posibilidad de prorrogar el plazo para realizar el pago de la plusvalía municipal en el caso único caso...
