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Novedades sobre hipotecas referenciadas al índice IRPH
Antonio Olaya vuelve a Teleonuba para hablarnos de las novedades sobre el IRPH tras la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Nuestro abogado de confianza, Antonio Olaya, regresa a Teleonuba para desglosar las últimas novedades sobre el IRPH y...
Todo lo que necesitas saber antes de comprar o vender un inmueble
Comprar o vender un inmueble es una de las decisiones más importantes que podemos tomar, y hacerlo de forma segura requiere estar bien informado. Por eso, hemos querido compartir contigo un valioso recurso: nuestro abogado de confianza, Antonio Olaya, ha estado en...
Los seis puntos del Supremo convierten miles de préstamos personales en usurarios
La Audiencia Provincial de Oviedo ha obligado a una entidad financiera a devolver más de 40.000 euros a un consumidor por un préstamo suscrito hace diez años. Según un abogado especializado, la decisión se basa en la interpretación del Tribunal Supremo sobre la usura...
Aumento de las reclamaciones relacionadas con préstamos en 2023: más de 10.000 quejas
En 2023, las reclamaciones recibidas por entidades financieras en relación con préstamos hipotecarios crecieron un 63,8%, alcanzando los 10.145 casos. Este notable aumento se debe principalmente a cambios en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de...
El Supremo aclara el plazo de prescripción de la responsabilidad por deudas
El Tribunal Supremo ha despejado recientemente las incertidumbres prevalecientes sobre el período de prescripción aplicable a la responsabilidad de los administradores por las obligaciones financieras de las entidades. Se reconoce que la Ley de Sociedades de Capital...
Si el banco no aporta el contrato de tarjeta de crédito, debe presumirse que el interés establecido es usurario
Al no haberse aportado por la entidad bancaria el contrato, en el que por exigencia legal debe aparecer el TAE, ni recogerse este en los distintos recibos o extractos, debe presumirse que superaba el establecido como usurario, pues de otra manera lo lógico era que se...
El Supremo abre la puerta a que el Estado indemnice por la plusvalía si no hubo incremento de valor
El Tribunal Supremo (TS) ha emitido un fallo que podría tener implicaciones significativas en relación con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), comúnmente conocido como impuesto de la plusvalía. Aunque no permite...
La Importancia de Evaluar la Solvencia del Consumidor en Contratos de Crédito
Introducción En el complejo panorama legal de los contratos de crédito, la reciente doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) destaca la necesidad de evaluar la solvencia del consumidor como un requisito crucial, independientemente de la conclusión...
¿Cuándo será posible llevar a cabo el desalojo de un inquilino según la reciente ley de vivienda?
Las nuevas disposiciones contempladas en la ley podrían extender el proceso de desahucio en casos de vulnerabilidad. La nueva legislación de vivienda aborda varios aspectos relacionados con la inquiokupación, es decir, la problemática que surge cuando los inquilinos...
Condena a Tres Entidades Financieras a Reembolsar Fondos a Víctimas de Estafas Cibernéticas
Las ciberestafas, un creciente problema, tienen como objetivo principal obtener los datos bancarios de sus víctimas para perpetrar robos o compras fraudulentas, utilizando tanto la identidad como la información de las personas afectadas. Ya sea a través de técnicas de...
Cómo Cancelar Deudas con Hacienda y la Seguridad Social: La Guía Definitiva
En el complejo entramado legal de España, la reciente modificación de la Ley Concursal, vigente desde el 26 de septiembre de 2022, ha traído consigo cambios significativos en el proceso de cancelación de deudas, especialmente en el marco de la ley de la segunda...
La Audiencia Provincial de Girona declara nulo un contrato «revolving» de Cofidis por falta de transparencia y carácter abusivo.
En una reciente decisión de la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Girona, se anula, en fase de apelación, un contrato de tarjeta "revolving" suscrito por María R. con Cofidis, S.A. el 12 de noviembre de 2019. El fallo confirma la decisión de la instancia...
Cómo Enfrentar un Ataque de Phishing y Recuperar Tu Dinero
¿Qué es el Phishing?El término "phishing" proviene de la palabra inglesa "fishing" que significa pescar. Y eso es precisamente lo que hacen los ciberdelincuentes con esta técnica: pescan información confidencial haciéndose pasar por entidades de confianza. Esto se...
¿Tienes que pagar la comisión de mantenimiento vinculada a hipoteca?
En una decisión de gran trascendencia para los consumidores, el Juzgado de Primera Instancia número 64 de Madrid ha emitido una sentencia que revoca la comisión de mantenimiento de una cuenta corriente vinculada a una hipoteca. La magistrada Gladys López Manzanares ha...
Advertencia del TJUE a los bancos: es necesario proporcionar información suficiente sobre el IRPH a los consumidores
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido una importante sentencia referente al índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) que se aplica en miles de hipotecas en España. En esta sentencia, el TJUE advierte a los bancos que deben...
La Audiencia Provincial de Las Palmas, en desacuerdo con el Supremo sobre la comisión de apertura hipotecaria
La Audiencia Provincial de Las Palmas muestra su desacuerdo con el Tribunal Supremo respecto a la comisión de apertura en préstamos hipotecarios. Los magistrados consideran que el Alto Tribunal no tuvo en cuenta todos los criterios jurisprudenciales del Tribunal de...
El acuerdo de protección finaliza automáticamente cuando el prestatario no cumple con el pago de la cuota correspondiente por un período superior a seis meses
El Tribunal Supremo ha exonerado al BBVA de la obligación de indemnizar a una clienta con 59.782 euros, al afirmar que el banco no incumplió su deber de cobrar la prima del seguro, sino que fue el deudor quien no cumplió con los términos acordados. El Tribunal Supremo...
Un juzgado aplica el nuevo criterio del Supremo sobre las revolving y considera usuraria una TAE del 26,82%
La aplicación de la nueva directriz del Tribunal Supremo sobre las tarjetas revolving ha llevado a un juzgado a considerar como abusiva una TAE del 26,82%. Las tarjetas revolving, que son la principal fuente de conflictos legales con las entidades bancarias, plantean...
La banca deberá informar a los deudores si traspasa su crédito a otra entidad
En España, se avecinan cambios significativos en la regulación de los gestores de deuda y compradores de crédito dudoso. Actualmente, el país se encuentra rezagado en comparación con otros países europeos que ya cuentan con normativas específicas para este ámbito. Sin...
El Supremo condena al Banco Santander por actuación desleal al vender productos de alto riesgo a un cliente
El Pleno de la Sala Civil obliga a la entidad a devolver el importe de dos swaps por ser nulos. La Sala Civil del Tribunal Supremo, en una sentencia del 8 de marzo de 2023, ha resuelto, de manera parcial, la acción de nulidad de ciertos contratos financieros y...
La nulidad de la comisión de apertura, una posibilidad cada vez más real
La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del 16 de marzo de 2023 ha establecido que la comisión de apertura en los contratos de crédito hipotecario puede ser declarada nula. Esta sentencia se une a otra emitida por el TJUE en julio de...
La entidad financiera Sabadell, sentenciada por llevar a cabo prácticas bancarias inadecuadas al vender un seguro de vida de 15 años con pago anticipado
En Palencia se ha dictado una sentencia pionera en el ámbito del Derecho de consumo, ya que es una de las primeras a nivel nacional en abordar el tema de la mala praxis bancaria. La justicia ha emitido un fallo en el que se condena al banco Sabadell por realizar malas...
Una hipoteca cuyo préstamo haya sido anulado por una cláusula considerada abusiva puede generar una indemnización para el consumidor afectado
Las personas afectadas por cláusulas abusivas en sus hipotecas pueden emprender acciones legales contra los bancos que vayan más allá del simple reembolso de cuotas, mientras que las entidades financieras no podrán hacer lo mismo. Así lo estableció el Tribunal de...
Se cierra un acuerdo entre el Gobierno y los bancos para aliviar las hipotecas de las familias ante la subida del Euríbor
Más de un millón de hogares vulnerables pueden beneficiarse de estas ayudas a partir del 1 de enero de 2023. Finalmente se ha llegado el acuerdo sobre hipotecas entre el Gobierno y los bancos. Unas pocas horas antes del inicio del Consejo de Ministros...
La validez de las ejecuciones hipotecarias realizadas desde el 2019 en España pueden ser cuestionadas por una sentencia del TJUE.
Con fecha 8 de septiembre de 2022, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dictado STS referida a los casos C-80/21 y C-81/21 por los que queda en evidencia, que una inmensa mayoría de los procedimientos de ejecución hipotecaria vistos en los juzgados españoles...
CaixaBank debe abonar 2.559 euros a un cliente por incumplimiento del contrato
El contrato del cliente recogía que la tarjeta tenía fijado un límite máximo, sin embargo, la entidad autorizó una operación con la tarjeta del cliente que superaba dicho límite, el cliente denunció lo sucedido, ya que había sido víctima de un fraude. El cliente ha...
La cláusula suelo es nula aunque la prestataria sea notaria
La entidad bancaria, para conceder un préstamo, tiene el deber de explicar e informar sobre las condiciones específicas del préstamo, independientemente de la profesión del prestatario, incluido cuando este es jurista. Un ejemplo de ello es lo sucedido en La Audiencia...
La lista Robinson: un seguro para dejar de recibir llamadas molestas.
En los últimos años, se ha convertido en práctica habitual de las compañías teleoperadoras, llamar a horas intempestivas ofreciendo distintas promociones, algo bastante molesto a lo que la mayoría estamos acostumbrados. ¿Podemos hacer algo para evitarlo?, la respuesta...
Primera sentencia en Córdoba para recuperar lo cobrado por cláusulas suelo con anterioridad a la nulidad declarada por el Supremo
El Juzgado de Primera Instancia número 11 de Córdoba falló a favor de unos consumidores afectados por las cláusulas suelo, para que recuperen lo pagado desde el inicio del préstamo constituido con fecha anterior a la declaración de nulidad de dichas cláusulas por...
Contrato de tarjeta de «revolving» nulo por no ser aportado en sede judicial.
Como indica la Audiencia Provincial de Madrid, "la falta de aportación del contrato, impide comprobar el cumplimiento de los requisitos de incorporación". La sentencia llama la atención por el hecho de que ninguna de las partes haya aportado el contrato objeto de...
Los ayuntamientos están obligados a devolver el impuesto de plusvalía al margen de la inconstitucionalidad.
El Supremo sienta jurisprudencia, considera que la liquidación "es inválida y carente de eficacia por la inconstitucionalidad de las normas legales de cobertura". La sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo, a través de su sentencia del pasado 27 de julio, sienta...
Europa admite una nueva queja sobre la lentitud de la justicia en España
El Parlamento Europeo ha declarado "admisible" una queja del mismo abogado sobre la lentitud de la justicia en España. La demora en el señalamiento de los juicios para los afectados por cláusulas abusivas de las hipotecas en España constituye una vulneración del...
Declarada nula cláusula suelo suscrita por profesional porque los avalistas eran consumidores
La demandante no era consumidora: era farmacéutica y el préstamo iba destinado a la compraventa de la farmacia. Como es sabido, ante los excesos de bancos y entidades financieras en la inclusión de cláusulas abusivas, nuestra jurisprudencia establece dos grupos...
Declarada abusiva y nula cláusula de fianza solidaria de un préstamo de Sabadell
Una vecina de Cáceres de avanzada edad ha sido exonerada del pago de 22.000 euros correspondientes a un contrato de préstamos suscrito junto a su marido fallecido. El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 2 de Cáceres declaraba la nulidad de varias cláusulas...
Comisiones bancarias más habituales y cómo evitarlas
Las comisiones bancarias son los importes que el banco cobra por ofrecer sus servicios. En la mayoría de los casos no existe limitaciones a las comisiones bancarias, existen excepciones como la por ejemplo la amortización anticipada de una hipoteca, cuyo importe está...
Un Juzgado declara nula una revolving con un TAE que no alcanzaba ni el 16%
El Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Madrid ha declarado nulo un contrato de tarjeta de crédito revolving, a pesar de que la TAE prevista no superaba el 16%. Dicho contrato se remonta al año 2002. La sentencia, de 20 de junio de 2022, obliga a la entidad a...
Qué hacer si ha recibido una vivienda por herencia y no puedo pagar la plusvalía municipal
El plazo ordinario de liquidación de este impuesto es de seis meses desde que fallece el causante, según la Ley de Haciendas locales, sin embargo, esta ley prevé la posibilidad de prorrogar el plazo para realizar el pago de la plusvalía municipal en el caso único caso...
¿Le han sustraído dinero de la cuenta mediante phishing? Una sentencia obliga al banco a devolver el dinero del cliente estafado.
El phishing es un método para engañarle y hacer que comparta contraseñas, números de tarjeta de crédito, y otra información confidencial haciéndose pasar por una institución de confianza en un mensaje de correo electrónico o llamada telefónica. En este artículo vamos...
El TJUE considera contrarias a derecho comunitario las normas procesales españolas que limitan a los jueces a la hora de examinar cláusulas abusivas
Los principios procesales no pueden ser un obstáculo para el ejercicio eficaz de los derechos que la UE confiere a los consumidores. En la sentencia de este martes El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) concluye que los principios procesales de los estados...
Abierta la posibilidad de reclamar la cláusula suelo a los perjudicados por el cambio de criterio del Tribunal Supremo
En el periodo entre 2013 y 2016, el Tribunal Supremo solo permitía recuperar parte del dinero pagado de más, algo que posteriormente la justicia europea obligó a rectificar. La Audiencia Provincial de Madrid, en un fallo emitido el 19 de abril, da la razón a un...
Nuevas obligaciones de la banca en relación con las tarjetas revolving
Una nueva normativa del Banco de España establece obligaciones de información por parte de las entidades bancarias. Las tarjetas revolving son una modalidad de crédito al consumo, concretamente instrumentos de pago para poder aplazar las compras o...
El Santander se aventura a validar una «revolving» cuya TAE rozaba el 40 %
Llamativamente, a juicio de la entidad recurrente, la TAE de la operación que nos ocupa “no puede calificarse de desproporcionada o exageradamente elevada” a Audiencia Provincial de Cantabria ha confirmado la nulidad, por contener un interés usurario, del...
Un juzgado de Mallorca devuelve el IRPH a Europa por tercera vez
Un juzgado de Palma de Mallorca ha presentado una nueva cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), con el objetivo de que dicte un pronunciamiento "contundente, claro y preciso" que solvente las dudas acerca las hipotecas referenciadas al...
Nueva sentencia favorable del Supremo: La hipoteca multidivisa con asesoramiento externo también es nula
Nueva Sentencia Favorable del Tribunal Supremo: La hipoteca multidivisa con asesoramiento externo también es considerada nula.El Tribuna Supremo revoca una sentencia de la Audiencia de Barcelona y da la razón al afectado por la hipoteca multidivisa, que consigue la...
Cláusula suelo Banco de Santander declarada nula
Finalizamos la semana con buenas noticias para uno de nuestros clientes: el Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Huelva ha declarado la nulidad de la cláusula suelo del 2% impuesta por el antiguo Banco Popular -actualmente Banco de Santander- en el préstamo...
Déjà vu judicial: desestimada otra reclamación de cantidad por no acreditar la cesión del crédito a favor de nuestra cliente.
Como si de un viaje al pasado se tratara, nuestros compañeros de ABOGADOS HUELVA le han vuelto a ganar la partida al fondo de titulación luxemburgués ULTIMO PORFOLIO INVESMENT, en otra reclamación contra la misma cliente que ya les relatamos el pasado mes de octubre....
La Audiencia de Huelva declara nulas las renuncias genéricas en los acuerdos sobre cláusula suelo del Sabadell
Los letrados de Abogados Huelva han conseguido que el Tribunal Provincial Onubense revoque una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Huelva en la que se consideraba válida una renuncia impuesta a una cliente consumidora tras aceptar la oferta de cambio de...
Declarada nula la comisión de apertura de una hipoteca ya cancelada
Según la magistrada María Isabel Cadenas Basoa la entidad faltó a las exigencias de buena fe y la cláusula no supera el control de transparencia. El juzgado de Primera Instancia de Cádiz ha declarado nula la comisión de apertura de una hipoteca suscrita en 2002 que...
Ficheros de morosos vs Derecho al Honor
En muchas ocasiones escuchamos que tanto empresas como particulares, clientes de entidades financieras y de diversos servicios como telefonía o de suministros varios, descubren, de manera inesperada, que están incluidos en algún tipo de fichero de morosos. Suele...
Suspendido el lanzamiento en una ejecución hipotecaria por situación de vulnerabilidad
Recientemente hemos recibido AUTO dictado por el Magistrado del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Huelva, en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria, por el cual el Juez estima nuestra petición de suspensión del lanzamiento de una...
Comisión de apertura, ¿Merece la pena reclamarla?
Antes de entrar en profundidad en la comisión de apertura, resulta conveniente exponer qué son las comisiones bancarias y qué condiciones deben reunir. Atendiendo a la definición del Banco de España, son cantidades que las entidades financieras adeudan a los...
Cláusula suelo: la Audiencia Provincial de Huelva sigue protegiendo a los consumidores
Nueva sentencia de la Superioridad Provincial Onubense, que ratifica la declaración de nulidad que dictó el Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Huelva de una cláusula suelo predispuesta e impuesta por BBVA en una escritura de préstamo hipotecario de 2004 y su...
Clientes recuperan más de 200.000 euros en productos de Banco de Santander
Hace unos días nos notificaron una importantísima sentencia desde el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Huelva en la que se declaraba la nulidad y el incumplimiento con derecho indemnizatorio por parte de BANCO POPULAR, ahora BANCO DE SANTANDER en la colocación de...
Acciones de Banco Popular: incumplimiento con obligación de indemnizar a nuestro cliente.
El Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Pozuelo de Alarcón, en Madrid, nos notificaba la semana pasada una sentencia por la que declaraba que BANCO POPULAR, ahora BANCO DE SANTANDER había incumplido los deberes de diligencia, transparencia e información a la hora de...
El Banco de Santander reclama una deuda a un cliente que no era titular de esta
Desde el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de la Palma del Condado (Huelva) nos llega magnífica noticia en forma de sentencia, por la que desestiman la demanda interpuesta por Banco de Santander con un cliente nuestro, al que le reclamaban una deuda derivada de un...
Desestimada reclamación de cantidad por no acreditar la cesión del crédito entre acreedores
Otra sentencia firme favorable para una de nuestras clientes, en esta ocasión dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Huelva, en la que han defendido los intereses de la parte demandada los letrados de Gestbanking. En esta ocasión, Santander Consumer,...
Nueva prórroga de la suspensión de desahucios y corte de suministros básicos
El Gobierno mantendrá, mientras sean necesarias, las medidas en materia de vivienda y suministros básicos que expiran el próximo 31 de octubre de 2021 y lo hará así hasta que se desarrollen otros mecanismos de carácter permanente como es la Ley de la Vivienda. El...
El Tribunal Constitucional declara nulo el impuesto de plusvalía municipal.
El pleno del Tribunal Constitucional ha declarado nulo el impuesto de plusvalía municipal al declarar inconstitucionalidad y nulos los artículos 107.1 párrafo segundo, 107.2 a) y 107.4 del texto refundido de la ley de las Haciendas Locales. Los ayuntamientos...
El Tribunal Supremo establece que el banco debe pagar intereses al consumidor por cláusulas hipotecarias nulas desde que se realizaron los pagos
El Pleno de la Sala I determina cómo deben calcularse los intereses devengados por las cantidades que el banco debe abonar al prestatario tras la anulación de la cláusula de gastos de un contrato de préstamo hipotecario. El Pleno de la Sala Primera del Tribunal...
El Tribunal Constitucional declara inconstitucional la exención de pago de las costas judiciales a los bancos por las cláusulas suelo
El órgano tumba parte del real decreto aprobado por el Gobierno de Mariano Rajoy al considerar que “favorece de manera notoria a quien impuso unilateralmente la cláusula abusiva” El Tribunal Constitucional ha tumbado parte del real decreto aprobado por el Gobierno de...
El 97% de demandas por cláusula suelo y otras cláusulas abusivas en prestamos e hipotecas son favorables a los clientes
Según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en un año, los Juzgados especializados creados expresamente para resolver demandas sobre cláusulas suelo y otro tipo de cláusulas abusivas, como gastos de...
¿Qué porcentaje pueden cobrar los bancos en concepto de intereses de demora?
El Tribunal Supremo fijó el límite del interés moratorio en los préstamos personales suscritos entre los Bancos y los consumidores en dos punto porcentuales. Tribunal Supremo sentó doctrina sobre el límite del interés moratorio en los préstamos personales, fijando su...
¿Qué son las tarjetas revolving?
1 ¿Qué son las tarjetas revolving? 2 ¿Cómo funcionan? 3 Los motivos de su nulidad 4 Cuándo es el interés desproporcionado y qué interés se debería aplicar 4.1 Sentencias referentes 4.2 Responsabilidad del servicio de crédito 5 Efectos de la nulidad ¿Qué son las...
Comentarios a la sentencia del TS de 19 de julio de 2021, sobre la obligación de conservar y entregar documentos bancarios
La Sala 1ª del TS ha dictado la sentencia número 547/2021, de 19 de julio (Roj: STS 3037/2021), de la que ha sido Ponente la Magistrada Dña. Maria de los Angeles Parra, en la que se analiza una cuestión que hasta la fecha y, salvo error, no había sido abordada por...
Ejemplo práctico: «Productos financieros complejos de riesgo»: Bonos Subordinados Convertibles de Banco Popular.
En 2009, el Banco Popular colocó 700 millones de euros en deuda, en el producto Bonos Subordinados Banco Popular, que combinaba una rentabilidad fija y otra variable. Dichos bonos tenían un plazo de vencimiento de 4 años, en 2013, momento en el que serían canjeados...
¿En qué consiste el derecho inmobiliario? ¿Cómo lo abordamos en Gestbanking?
El Derecho Inmobiliario engloba, principalmente, la gestión y regulación de toda clase de operaciones y transacciones inmobiliarias. Nuestros letrados están capacitados para llevar a cabo un exhaustivo examen y trabajo de investigación registral, urbanístico...
Las cláusulas suelos nulas por abusivas no pueden convalidarse.
SUCESIVAS SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO Y DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA EUROPEO LO CONFIRMAN, LAS CLÁUSULAS SUELO NULAS, POR ABUSIVAS, PUEDEN INVALIDARSE INCLUSO AUNQUE LOS AFECTADOS HAYAN FIRMADO UN ACUERDO NOVATORIO POSTERIOR CON EL BANCO. Estaríamos ante una nulidad...
Caso práctico sobre intereses abusivos tarjetas de crédito y préstamos personales
Para solicitar la nulidad de los intereses abusivos y la usura es necesario revisar las cláusulas establecidas en el contrato. Si el juez estima que hay intereses abusivos o usura en el préstamo, se podría anular el pago de la cantidad que excede de lo...
¿Cómo solicitar la nulidad de intereses abusivos en tarjetas de crédito y préstamos rápidos?
Para solicitar la nulidad de los intereses abusivos es necesario revisar las cláusulas establecidas en el contrato. Si el juez estima que hay intereses abusivos o usura en el préstamo, se podría anular el pago de la cantidad que exceda de lo legal y solicitar la...
¿Conoce los derechos básicos que tiene como usuario bancario?
Los usuarios de banca en España tienen una serie de derechos básicos que todas las entidades financieras deben cumplir. Según el Banco de España, el cliente tiene unos derechos mínimos antes de contratar, al contratar y después de contratar un producto. Casi todos...
¿Puedo pedir la nulidad de la cláusula suelo si la han dejado de aplicar?
Es posible que, en algunos casos, el banco haya dejado de aplicar una determinada cláusula suelo, desde una fecha, sin que el cliente firmase documento alguno, con lo que, a pesar de cesar el banco en su aplicación, la misma no ha sido eliminada del contrato de...
Confirmada por el Tribunal Supremo sentencia favorable a declarar nula la cláusula suelo sobre un no consumidor
El 25 de octubre de 2018 La Audiencia Provincial de Álava, en su sección 1ª, condenó a la entidad financiera Caja Laboral Popular a eliminar la cláusula suelo de un préstamo solicitado para acondicionar un local comercial. Ante la sentencia, la entidad financiera...
¿Qué son las comisiones bancarias indebidas?
"Las comisiones indebidas son aquellas que los bancos no pueden cobrar por servicios no prestados, no solicitados o que no han generado gasto, y además el cliente tiene que haber aceptado el cobro previamente" La normativa general, en relación a las comisiones y...
Cobro indebido en comisiones por devolución de efectos no pagados
Tanto empresas como autónomos, utilizan habitualmente como fuente de financiación el descuento de letras o recibos a través de entidades financieras. Las Comisiones por Devolución de efectos impagados no constituyen un nuevo servicio, carecen de causa y su cobro es...
La realidad de algunos préstamos con tu vehículo como garantía.
Las necesidades urgentes de financiación pueden llevar a muchas personas a recurrir a préstamos a través de empresas fuera del circuito tradicional de financiación. En Internet podemos encontrar una extensa oferta de préstamos rápidos que anuncian la posibilidad de...
El TJUE aclara hasta cuándo se pueden reclamar los gastos de la hipoteca
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se ha pronunciado esta semana sobre la prescripción para reclamar las cantidades por los gastos de formalización de la hipoteca. El TJUE, en contra de lo que vienen dictaminando muchas audiencias provinciales,...
¿Puedo reclamar cláusulas abusivas bancarias si el contrato está extinguido?
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo emitió en 2019 una importante Sentencia en la que establece que los consumidores pueden reclamar las cantidades cobradas indebidamente por aplicación de cláusulas abusivas, aunque el contrato de préstamo haya vencido o...
¡Atención! Si le ofrecen un acuerdo en su tarjeta de crédito revolving asesórese primero.
De un tiempo a esta parte, sobre todo a raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala Primera de 04/03/2020, estamos asistiendo a una campaña por parte de las entidades financieras emisoras de las tarjetas de crédito en la que ofrecen telefónicamente a...
Jurisprudencia: Declarada nula la cláusula suelo sobre un «no consumidor».
La Audiencia Provincial de Madrid ha confirmado en sentencia de 26 de abril de 2021 la resolución del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº8 de Madrid, que declara la nulidad de una cláusula suelo impuesta a una empresa de hostelería que tiene la...
Según la CNMC la gran banca engañó a cientos de empresas durante 10 años.
La CNMC considera como hechos probados, el acuerdo en secreto de un precio "ficticio" del derivado, el producto financiero que ofrecían a sus clientes para que se cubriera de cambios en los tipos de interés. La práctica duró al menos diez años. Desde 2016, y a lo...
Abusividad en la comisión de apertura de préstamos hipotecarios
Como todos los deudores hipotecarios saben, es práctica habitual por las entidades financieras, que no por ello justifica su abusividad, cargar una comisión de apertura a los clientes a la hora de formalizar una operación de préstamo hipotecario. Esta...
¿Hasta cuando puedo reclamar mi dinero de Banco Popular?
La venta de Banco Popular en junio de 2017 a Banco Santander supuso para los más de 300.000 accionistas, la pérdida total de cualquier inversión efectuada en acciones ordinarias de la entidad financiera, en deuda subordinada y en bonos subordinados convertibles en...
Los jueces en contra del criterio del Tribunal Supremo: El acuerdo para no reclamar las cláusulas suelo es nulo.
Se están produciendo numerosas sentencias en los juzgados de primera instancia de diferentes puntos de España, en contra del criterio del Tribunal Supremo respecto a la validez de los acuerdos que cientos de clientes firmaron con la banca para eliminar o rebajar la...
¿Pueden los bancos dirigir las ejecuciones hipotecarias directamente contra los avalistas?
Para poder dar respuesta a esta cuestión tan debatida, hemos de comenzar invocando lo dispuesto por el artículo 579.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), tras la reforma de 10 de octubre de 2011, referente a la ejecución dineraria en casos de...
Última hora: según el Tribunal Europeo, la sentencia de nulidad de los gastos hipotecarios activa el plazo de reclamación de cantidades.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europa ha resuelto en una reciente sentencia que el plazo de prescripción de la acción de reclamación de cantidad de los gastos hipotecarios comienza en el momento en el que el cliente bancario, parte prestataria, conoce que la...
Cláusula suelo para empresarios y profesionales ¿Se puede conseguir la nulidad?
Antes de entrar en materia, es importante remarcar que: “Es posible conseguir la nulidad de las cláusulas suelo incorporadas en los préstamos hipotecarios contratados por empresarios y profesionales.” Lo podemos afirmar rotundamente por las resoluciones favorables...
Las cláusulas suelo en las ampliaciones de hipoteca también son abusivas
Iniciamos La primavera con una magnífica sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Huelva en la que se declaran nulas dos cláusulas de limitación al tipo de interés, coloquialmente conocidas como “cláusulas suelo”, predispuestas e impuestas por la entidad...
El Juzgado de 1º Instancia nº 50 de Barcelona dicta Sentencia y declara nulas dos cláusulas de gastos hipotecarios
¡SEGUIMOS CON BUENAS NOTICIAS! El Juzgado de 1º Instancia nº 50 de Barcelona dicta Sentencia y DECLARA NULAS dos cláusulas de gastos hipotecarios impuestas en dos préstamos, y condena a la entidad a DEVOLVER a nuestros clientes: 50% del gasto de Notaría y el 100% de...
La Audiencia Provincial de Málaga confirma nulidad de producto estructurado colocado por Banco Santander
Hoy estamos de enhorabuena: la Ilma. Audiencia Provincial de Málaga, Secc. 7 de Melilla desestima el recurso de apelación interpuesto por la entidad Banco de Santander contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Melilla notificada a uno de...
Audiencia Provincial de Madrid anula cláusulado multidivisa de hipoteca de Bankinter
La Audiencia Provincial de Madrid ha confirmado Sentencia en Primera Instancia de Juzgado de Aranjuez y condena a la entidad Bankinter a suprimir el cláusulado multidivisa en contrato de préstamo hipotecario y recalcular el capital pendiente restando lo que el...
Banco Popular condenado a devolver inversión en bonos convertibles a exempleado
Un exempleado de Banco Popular va a recuperar su inversión de 50.000 euros en bonos convertibles de la entidad. Así lo ha determinado la Audiencia Provincial de Barcelona que ha decretado la nulidad de la colocación y obliga al banco (hoy, Santander) a devolver la...
Juzgado madrileño anula cláusula suelo en hipoteca de cooperativa de profesores
Juzgado de Primera Instancia 3 de Arganda del Rey ha condenado a la entidad financiera Cajamar a devolver un importe de más de dos millones de euros, por la inclusión de una cláusula suelo, en el contrato de préstamo hipotecario concedido a una cooperativa de...
Los afectados de iDental con créditos vinculados y sin tratamiento concluido, no pueden ser incluidos en listas de morosos.
La ministra de Sanidad, Consumo y Bienestar Social en funciones, María Luisa Carcedo ha afirmado que los pacientes afectados por el cierre de iDental que no llegaron a recibir tratamiento o que se quedaron a medias, ni tienen que responder ante las financieras ni...
SWAP: Letrados Gestbanking consiguen indemnización a empresa fotovoltaica por falta de transparencia e información en la comercialización
En junio de 2008, el representante de una empresa del sector de la producción de energía eléctrica y actividades complementarias, titular de una planta fotovoltaica adquirida mediante financiación de BBVA a través de un Leasing inmobiliario, suscribió, por iniciativa...
Las entidades bancarias afrontan miles de demandas por aplicar intereses abusivos con las tarjetas revolving
Tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, TJUE, del pasado mes de agosto de 2018, que confirmaba la doctrina del Tribunal Supremo español sobre los intereses de demora abusivos en préstamos celebrados con consumidores, se han...
Nueva oficina tramitadora de expedientes adherida a la red de Gestbanking – CE Consulting Santa Cruz de Tenerife
Gestbanking incorpora nueva oficina tramitadora de expedientes en las islas Canarias, concretamente la nueva oficina de la red de CE Consulting Empresarial en Santa Cruz de Tenerife, dirigida por el abogado y asesor fiscal Jaime Gutiérrez.Sobre...
Gestbanking en Jornada de la Asociación de Técnicos Profesionales Tributarios de Huelva
El 24 de mayo, Gestbanking ha participado en las jornadas que ha organizado la Asociación de Técnicos Profesionales Tributarios de Huelva (ATPTH) presentando los productos y servicios ante los asociados y empleados de la ATPTH, miembros de las asociaciones...
Transposición de la Directiva sobre Créditos Hipotecarios
Esta semana escribimos nuevo artículo jurídico en el blog de CE Consulting Empresarial , la mayor red de asesorías de España, donde explicamos la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los contratos de crédito celebrados con los...
¿Puedo pedir la nulidad de la cláusula suelo si la han dejado de aplicar?
Es posible que, en algunos casos, el banco haya dejado de aplicar una determinada cláusula suelo, desde una fecha, sin que el cliente firmase documento alguno, con lo que, a pesar de cesar el banco en su aplicación, la misma no ha sido eliminada del...
Cómo recuperar el dinero invertido en Banco Popular
La venta de Banco Popular el pasado 7 de junio a Banco Santander ha supuesto la pérdida total de cualquier inversión efectuada en acciones ordinarias de la entidad financiera, en deuda subordinada y en bonos subordinados convertibles en acciones. Su...
